Alexa (Einkaufszentrum)

Alexa
Basisdaten
Standort:	Berlin, Alexanderplatz
Eröffnung:	12. September 2007
Verkaufsfläche:	43.000 m²
Geschäfte:	180
Eigentümer:	Sonae Sierra (9%), Union Investment (91%)
Verkehrsanbindung
Bahnhof:	Bahnhof Berlin Alexanderplatz
S-Bahn:	S5, S7, S9, S75
U-Bahn:	U2 U5 U8
Straßenbahn:	M2, M4, M5, M6
Schnellstraßen:
Parkplätze:	1.600

Alexa ist ein Einkaufszentrum am Berliner Alexanderplatz. Mit einer Vermietungsfläche von 56.200 m² ist es nach den Gropius Passagen das zweitgrößte Einkaufszentrum Berlins,^[1] nach der Anzahl der Läden ist es das größte.^[2] Monatlich besuchen es mehr als eine Million Besucher (im ersten Quartal 2009 durchschnittlich 1,1 Millionen).^[3]

Lage

Das rund 2,5 Hektar einnehmende Einkaufszentrum liegt südöstlich des Alexanderplatzes zwischen Alexander- und Dircksenstraße sowie der parallel verlaufenden Stadtbahn bis zur Voltairestraße an der Stelle des ehemaligen Berliner Polizeipräsidiums. Südöstlich angrenzend an das Alexa befindet sich eine – bisher noch unbebaute – Freifläche.

Gebäude und Geschäfte

Das Alexa ist ein fünfgeschossiges Gebäude mit einer unterirdischen, mehrgeschossigen Tiefgarage mit 1600 Parkplätzen. Umgangssprachlich hat sich in der städtebaulichen Planungsphase aufgrund der geschwungenen Grundriss-Form die Bezeichnung „Banane“ eingebürgert, hinzu kamen dann wegen der umstrittenen Farbgebung und der wenigen Fensterflächen die Bezeichnungen „Rosaroter Bunker“ und „Pharaonengrab“.

Alexa Eingangsbereich Alexanderstraße, 2007

Das Einkaufszentrum bei Nacht

Der Gebäudekomplex präsentiert sich nach außen mit einer weitgehend fensterlosen rosa- bis rotfarbenen Fassade aus durchgefärbtem Beton. Die Dekorformen sollen nach eigenen Angaben an das Art Déco erinnern und umfassen unter anderem ineinander verlaufende Rundbögen an den Eingangsbereichen und geschwungene, goldfarbene Vordächer. Die Farbgestaltung soll sich gemäß der Planung bewusst von den hellen Farben des Alexanderplatzes abheben.

Im Alexa befinden sich rund 180 Geschäfte und ein Food-Court mit 17 gastronomischen Einrichtungen. Die Gesamtfläche umfasst 43.000 m² Verkaufsfläche, 2.000 m² Gastronomie und 9.000 m² Freizeit- und Unterhaltungsfläche.

Bei den Mietern handelt es sich um die aus anderen Einkaufszentren bekannte Mischung aus kleineren Fachgeschäften und die für Einkaufszentren typischen Filialen von Handelsketten vor allem aus dem Bekleidungssektor. Der Investor sieht als idealen Branchenmix ungefähr die Hälfte der Fläche für Mode- und Accessoire-Geschäfte und rund ein Viertel für Elektronik und Bücher vor. Die Media-Saturn-Holding betreibt auf 8.000 m² als Ankermieter am nordwestlichen Ende des Gebäudes auf vier Etagen eine ihrer größten Media-Markt-Filialen.^[4]

In das Alexa umgezogen ist die Loxx Miniatur Welten; eine Modelleisenbahnlandschaft, die auf 600 m² die Stadt Berlin nachempfindet und in den kommenden Jahren weiter wachsen soll.

Planung, Bau und Entwicklung

Alexa-Baugrube vom Fernsehturm aus, August 2005

Die Alexa ist Teil der Umgestaltung und Neustrukturierung des Alexanderplatzes und seines Umfeldes auf Grundlage des Planwerks Innenstadt. Der erste Spatenstich erfolgte am 29. Oktober 2004. Dabei wurde die breite Verkehrsschneise der Alexanderstraße zugunsten des Alexa-Grundstücks zurückgebaut. Gleichzeitig waren umfangreiche Verlegungen und Sanierungen von Leitungen aller Art erforderlich, die die Bauzeit verlängerten. Auf den Sandmassen des Aushubs der Baustelle wurde 2009 in Kreuzberg mit dem BeachPark61 eine der größten Beachvolleyball-Anlagen Berlins eröffnet.

Der portugiesische Investor Sonae Sierra (siehe auch: Belmiro de Azevedo), ein Spezialist für Shoppingcenter, und der französische Investor Foncière Euris investierten in das Gebäude rund 290 Mio. Euro. Das Grundstück gehörte früher der Berliner Degewo AG zur Baurechtschaffung.

Neben dem Neubau haben die Investoren die westlich anliegenden 18 S-Bahnbögen zwischen Gruner- und Voltairestraße von der Bahntrasse langfristig gemietet. Diese sollen künftig für kleine Läden und Restaurants genutzt werden, um das Alexa-Umfeld aufzuwerten.

Die offizielle Eröffnung des Einkaufszentrums erfolgte am 12. September 2007.

Im Februar 2010 verkauften Sonae Sierra und Foncière Euris 91 % der Anteile des Einkaufszentrums für rund 316 Mio. Euro an Union Investment. Die restlichen 9 % verbleiben im Besitz von Sonae Sierra, das auch weiterhin das Management behält.^[5]

Kritik

Verletzte bei der Eröffnung

Am 11. September 2007 öffnete der MediaMarkt schon kurz vor Mitternacht. Auf Grund von spektakulären Sonderangeboten erschienen über 5000 Menschen, es kam zu Tumulten. Im Gedränge wurden 15 Menschen verletzt, Glastüren, Fenster und Rolltreppengeländer wurden beschädigt oder teils sogar völlig zerstört, auch einige Diebstahlsicherungen wurden demoliert. Die Berliner Polizei war mit über 100 Einsatzkräften vor Ort. Der Sachschaden belief sich auf 10.000 Euro. Bereits um 1:20 Uhr musste der Markt wegen des Chaos wieder schließen.^[6][7]

Unzureichende Fahrradständer

Obwohl die Berliner Bauordnung 188 Fahrradständer für ein Gebäude dieser Größe fordert, war bei der Eröffnung kein einziger vorhanden.^[8] Am 4. Dezember 2007 sind nachträglich 146 Ständer aufgebaut worden.^[9] Der größere Teil davon wurde allerdings am weniger genutzten Nebeneingang zur Jannowitzbrücke installiert.

Äußeres Erscheinungsbild

Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild des Einkaufszentrums wurde bereits vor der Fertigstellung und nach der Eröffnung in der Presse intensiv kritisiert. Historisch gesehen bietet das wuchtige Gebäude, das aus sandsteinrot gefärbten Betonteilen besteht, weiteren Grund zur Kritik. Auf dem Gelände des heutigen Alexas stand das ehemalige Polizeipräsidium und spätere Hauptquartier der Gestapo mit dem Beinamen die „Rote Burg“.^[10][11]

Weblinks

 Commons: Alexa – Album mit Bildern und/oder Videos und Audiodateien

• Webpräsenz von Alexa
• Informationen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung

Einzelnachweise

1. ↑ Welt Online: Countdown für Shoppingcenter Alexa
2. ↑ Welt Online: Einkaufs- und Freizeitzentrum Alexa
3. ↑ ALEXA: Mehr Besucher und höhere Umsätze im Vergleich zum Vorjahr
4. ↑ BerlinOnline: Erster Blick in den neuen Einkaufspalast
5. ↑ Der Handel vom 17. Februar 2010: Union Investment kauft Alexa
6. ↑ Der Tagesspiegel: Alexa Eröffnung, Spiegel der Gesellschaft
7. ↑ Der Spiegel: Verletzte bei Kaufhaus-Eröffnung
8. ↑ ADFC-Pressemitteilung
9. ↑ Alexa mit neuen Fahrradbügeln
10. ↑ Der Spiegel: Berlins Graus-Haus
11. ↑ Die Welt: Diese Alexa ist haesslich wie die Nacht

52.51916666666713.415555555556

Koordinaten: 52° 31′ 9″ N, 13° 24′ 56″ O