Erwerbermodell

Erwerbermodell: Bei Erwerbermodellen handelt es sich entweder um zumeist ältere Wohnanlagen, die von Investoren aufgekauft werden und in Eigentumswohnungen umgewandelt werden oder um noch fertig zustellende Eigentumswohnungen bzw. Häuser. So genannte Strukturvertriebe entwickeln anschließend ein Finanzierungskonzept und bieten diese Immobilien auf dem Markt an. Fast immer steht bei der Vermarktung der Objekte die Steuerersparnis im Vordergrund. Seit ca. 20 Jahren gibt es dieses Konzept in Deutschland. Erwerbermodelle gehören zum Bereich des Grauen Kapitalmarkts.

Der Begriff hat Eingang in die Rechtsprechung gefunden. Bei stark überteuerten Erwerbermodellen hat sich in der Rechtsprechung der Begriff Schrottimmobilie eingebürgert.

Siehe auch: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Literatur

Michael Thorn: Haftungsrisiken der Bank bei der Finanzierung von Immobilienkapitalanlagen am Beispiel des Erwerbermodells. VVF, München 2000, ISBN 3894814063

Kategorien:
Wohnungseigentumsrecht (Deutschland)
Wohnungsmarkt
Steuerrecht (Deutschland)

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