GSW Immobilien

GSW Immobilien AG
Rechtsform	Aktiengesellschaft
ISIN	DE000GSW1111
Gründung	1924 / 1937
Sitz	Berlin, Deutschland
Leitung	Thomas Zinnöcker, Vorstandsvorsitzender Eckart John von Freyend, Aufsichtsratsvorsitzender
Mitarbeiter	597 (2010)[1]
Umsatz	139,87 Mio. € (2010)[1]
Branche	Immobilienwirtschaft
Website	www.gsw.de

Hochhaus der GSW in Berlin-Kreuzberg

Die GSW Immobilien AG ist mit einem Portfolio von 48.776 Wohneinheiten ein führendes privates Wohnimmobilienunternehmen in Berlin.

Im Geschäftsjahr 2010 erwirtschaftete das Unternehmen mit durchschnittlich 597 Mitarbeitern Umsatzerlöse in Höhe von 139,87 Millionen Euro.

Geschichte

1924 wurde die städtische „Wohnungsfürsorgegesellschaft Berlin mbH“ gegründet, um Neubauförderungsmittel in Berlin zu vergeben. Mitte der 1930er Jahre begann das Unternehmen mit dem Bau von eigenen Wohnungen. Im Jahr 1937 wurden acht städtische Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaften zur „Gemeinnützigen Siedlungs- und Wohnungsbaugesellschaft“ (GSW) zusammengeschlossen, die mit einem Bestand von über 37.000 Wohnungen zum größten Wohnungsunternehmen der Stadt wurde. Im Laufe des Zweiten Weltkrieges wurden große Teile der Gebäude zerstört.

Infolge der politischen Teilung Berlins 1948 verlor das Unternehmen die Verfügungsgewalt über ihre Vermögenswerte im Ostteil der Stadt. Ab 1950 stand der Wiederaufbau des zerstörten Wohnraums im Zentrum der Unternehmenstätigkeit. Die 1960er und 1970er Jahre waren durch große Neubauprojekte geprägt. Nach der Wiedervereinigung und der Rückübertragung des ehemaligen Besitzes konzentrierte sich die GSW auf die Instandsetzung und Modernisierung des überwiegend in schlechtem Zustand befindlichen Ostberliner Bestandes. Bis 1995 wurden stadtweit mehrere Geschäftsstellen eröffnet.

Im Jahr 2004 erwarb ein Konsortium bestehend aus den Investmentgesellschaften „Whitehall Funds“ sowie Tochtergesellschaften von Cerberus Capital Management die GSW vom Land Berlin. Seitdem firmierte das Unternehmen als „GSW Immobilien GmbH“.

Mit Wirkung zum 1. April 2010 firmierte das Unternehmen zur „GSW Immobilien AG“ um. Am 15. April 2011 folgte die Erstnotierung im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Seit dem 19. September 2011 wird GSW im MDAX gelistet.

GSW-Hauptgebäude

→ Hauptartikel: GSW-Hochhaus

Unweit des ehemaligen Checkpoint Charlie im alten Berliner Zeitungsviertel in der Charlottenstraße in Kreuzberg, befindet sich die Zentrale der GSW Immobilien AG. Der Neubau – auch bekannt durch das Intro der Fernsehserie Verliebt in Berlin – wurde 1999 nach den Plänen von sauerbruch hutton architekten fertig gestellt. Er erweitert ein bestehendes Hochhaus aus den 1950er Jahren zu einem vierteiligen Ensemble. Neben dem 17-geschossigen alten Büroturm entstanden eine 22-geschossige Hochhausscheibe, die runde Pillbox sowie ein verbindender Flachbau.

Das Bauwerk war registriertes Projekt der EXPO 2000. Es hat ein Niedrigenergiekonzept, das den Verbrauch durch eine Frischluft/Abluft-Thermik um bis zu 40 % senkt. Ein Doppelfassaden-System aus Glas sorgt für saubere Raumluft und gute Tageslichtausnutzung. Gekrönt wird der Bürobau in 81 Meter Höhe von einem Windsegel, das zugleich maßgeblicher Bestandteil des Energiekonzeptes ist.

Unterschiedliche Büroraumanordnungen sind je Etage möglich – einhüftige, zweihüftige und Kombi-Büroraumnutzungen. Außerdem können einzelne Büromieteinheiten abgetrennt werden. Insgesamt stehen 23.400 m² Büro- und Ladenflächen zur Verfügung. Im ersten Stock des Neubaus befindet sich ein 225 m² großer Konferenzraum mit Lobby und Teeküche.

Weblinks

• Webseite der GSW Immobilien AG

Einzelnachweise

1. ↑ ^{a b} GSW Immobilien AG: Konzernjahresabschluss 2010. Abgerufen am 4. Mai 2011 (PDF). 

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(Stand: 19. September 2011)