Projekt Isar Süd

Das Projekt Isar Süd der Siemens Real Estate im Münchner Stadtteil Obersendling sah eine grundlegende Neugestaltung des Siemens-Areals beginnend 2005 bis zum Jahr 2016 vor.

Ziel des Projektes war es unter anderem, den derzeit abgeschlossenen Standort zu öffnen und durch neue Wohnungen und Büroflächen die Lebensqualität im Viertel zu verbessern sowie weitere Siemens-Angestellte zu konzentrieren. Das Projekt sollte 2016 nach mehreren Bauabschnitten abgeschlossen sein, wobei das geplante Volumen ungefähr 750.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) betrug. Davon sollten 440.000 m² BGF auf Büros, 120.000 m² BGF auf Wohnungen und der Rest auf infrastrukturelle Einrichtungen entfallen. Des Weiteren waren 50.000 m² für Grünanlagen vorgesehen. Zusammengenommen wäre dies die bisher größte Investition (~ 1.5 Milliarden Euro) in der Stadt München gewesen, die eine Firma jemals tätigen wollte.

Das Projekt umfasste auch zwei Hochhäuser mit einer Höhe von 148 und 112 Metern, die mit dem bestehenden alten 75m hohen Siemens-Hochhaus (1963) ein Ensemble bilden sollten. Diese Planungen wurden von Hochhausgegnern heftigst kritisiert, da man durch die Türme eine negative Beeinflussung des bekannten Alpenpanorams befürchtete.

Durch das von Altbürgermeister Georg Kronawitter angestoßene Bürgerbegehren der „Initiative-Unser-München“ wurde eine komplette Umplanung des gesamten Projektes notwendig, da nach dem Erfolg der Initiative vorläufig in München keine Hochhäuser mehr gebaut werden dürfen, welche die Frauenkirche (100 Meter) überragen würden. Inzwischen wurde das bestehende Siemens-Hochhaus auf dem Gelände, das ursprünglich abgerissen werden sollte, an einen Investor verkauft, der es renovieren will. Eine komplette Neuplanung des Gebietes ist somit nicht mehr möglich und damit dürfte das Gesamtprojekt wohl hinfällig sein.

Unklar ist, inwieweit das Scheitern von Isar Süd mit dem Bürgerbegehren zusammenhängt. Die Realisierung des Projekts wäre vermutlich auch mit einer geringeren Gebäudehöhe möglich gewesen.